Начинаем ремонт. Начать ремонт так же трудно, как и закончить его. Начните собирать этот невероятно трудный пазл с информации. Смотрите передачи, журналы, статьи, сайты, форумы по этой теме. Собирайте и копите информацию о строительных рынках, фирмах, бригадах, материалах и сроках; и количество перейдёт в качество, поверьте. И пока в голове складывается концепция дизайна квартиры, узнавайте, что кардинально и законно можно изменить в помещении: какие стены перенести, можно ли присоединить балкон, соединить санузлы и т.п. Учитывайте промахи и советы знакомых, у которых был или идёт ремонт. Погружайтесь в эту тему. Вам пригодиться всё. Обязательно рисуйте подробный план, соблюдая масштаб.
Тщательно просчитывайте, где что будет стоять, какая техника будет использоваться, где необходимы розетки и какое освещение потребуется. Попробуйте рисовать на стенах, а потом переносить на план. Учитывайте толщину будущей отделки, чтобы не ошибиться с заказом и размещением сантехники и мебели.
В общих чертах весь ремонт квартиры делиться на следующие 4 фазы:
Подготовительная. (Демонтажные работы, установка перегородок и окон).
• Демонтажные работы. Если у нас не новостройка без перегородок, то расчищаем пространство. Ломаем ненужные перегородки ( Внимание: снос и перенос перегородок и присоединение балконов, лоджий должен быть юридически оформлен), очищаем стены, демонтируем сантехнику, старую стяжку, старые рамы. Вывозим мусор. Устанавливаем окна.
• Перегородки. Возводим нужные перегородки. Для этого используют кирпич, пенобетонные блоки и т. п. В домах с деревянными перекрытиями перегородки должны быть лёгкими, подойдёт гипсокартон.
Черновая отделка. (Прокладка электромонтажных и сантехнических коммуникаций, гидро- и шумоизоляции, установка входной двери, устройство тёплого пола, устройство стяжки пола, выравнивание поверхностей– штукатурка стен и т.п.)
• Коммуникации. Прокладываем коммуникации до заливки основного пола и выравнивания стен. Электромонтажные работы лучше доверить лицензированным специалистам. Внимание! Проекты электропроводки и устройство «мокрых» зон должны быть подписаны в разрешающих компаниях. Работы по сантехнике и водоснабжению лучше тоже доверить грамотным специалистам с лицензией.
• Потолки. Последнее время потолки зашивают гипсокартонном, при этом можно устроить многоуровневые композиции, встроенное освещение.
• Выравниваем поверхности. Поверхности выравниваем сверху: потолок, стены, пол. Грунтовка, штукатурка, грунтовка, шпатлёвка – такова последовательность работ при выравнивании стен.
Пол выравниваем в последнюю очередь. Есть несколько вариантов выравнивающей стяжки: Сухая – керамзит + листы спецфанеры – быстрый и дорогой способ; полусухой — керамзит + заливка специальной смесью – средний по цене и срокам высыхания; мокрый – заливка специальными смесями – самый доступный по цене, но долгий по срокам исполнения.
Чистовая отделка. (Укладка плитки в мокрых зонах, шпатлёвка стен под обои или покраску, устройство конструкций под гипсокартон или натяжку потолка, ставим подрозетники, настилаем полы).
• Кладём плитку на пол. Устраиваем слоёный пирог (разные подложки под разное покрытие: паркет, инженерная доска, линолеум) для чистового пола.
• Сантехника ставится на этапе чистовой отделки.
• Межкомнатные двери.
Завершающая. (Клеим обои, укладка основного покрытия пола, устанавливаем плинтусы, осветительные приборы, розетки и выключатели и т. п.)
Все эти этапы очень и очень условны и подразумевают более подробный перечень работ. Так же здесь ни слова не говорилось про сметы. Их составляют на самом начальном этапе. Сметы, обычно, делают две: на черновые работы и на отделочные.
Надеемся, что этот текст направит и сориентирует Вас.
