Все конструкции крыши при эксплуатации рано или поздно начинают давать протечки. Это может быть связано с различными причинами, которые необходимо тщательно выяснять, чтобы постоянные ее ремонты не были бесполезными или частыми. Своевременность ремонта будет гарантировать, что стропильная система, проведенные коммуникации и все изолирующие слои останутся неповрежденными, а ремонт обойдется в минимум затрат.
Основные причины протечек кровли
Если протекает крыша, чем заделать и каким способом, можно понять только после определения причин:
- Естественный износ кровельного материала, который наступил после истечения срока службы. Обычно нарушение герметизации наступает после длительных циклов перепадов температур, воздействия веса осадков в зимний период, под влиянием солнечных ультрафиолетовых лучей. Материал теряет свои основные свойства и незначительное воздействие любого характера может вызвать его растрескивание, отслаивание или отвал с крыши. Если вовремя по каким-либо причинам устранить такие последствия не удается, то проникающая влага в подкровельное пространство может необратимо повредить утеплитель, вызвать гниение балок перекрытия, в также затекать в жилые помещения. Наиболее уязвимыми материалами к естественному износу являются: рулонные наплавляемые (рубероид, керамическая черепица) и мягкие покрытия (битумная черепица), шифер, ондулин.
- Механические повреждения. Причинами таких нарушений герметичности кровли являются: падение соседних конструкций или деревьев на крышу, град или ветер. Даже правильно сконструированные крыши не выдерживают значительных мгновенных нагрузок, так как запаса прочности под непредвиденные ситуации обычно недостаточно или в целях экономии его не закладывают. Единственным достоинством таких факторов является визуальная видимость всего масштаба разрушений и в большинстве случаев отсутствие необходимости выполнения сложных поисков трещин.
- Применение заведомо некачественных материалов в целях удешевления стоимости объекта или для минимизации веса нагрузки на основание здания. Несоответствие строительным нормам изначально закладывает частые поломки кровли при любых условиях эксплуатации. В худшем случае при дополнительном несоблюдении технологии укладки придется выполнить полную замену стропильной системы, обрешетки и всех гидроизолирующих слоев.
- Неправильная укладка гидроизолирующего слоя. Является достаточно сложной и серьезной проблемой, так как внешне полностью целая и прочная кровля без минимальных повреждений вдруг начинает давать течь. Все дело в том, что если гидроизолирующая пленка не была проклеена или уложена внахлест, то при градиенте температур снаружи здания и изнутри на ее поверхности может образовываться конденсат. Его может быть не видно длительное время, но при этом утеплитель на основе минваты или керамзита потеряет свои теплоизолирующие характеристики и все здание станет неэкономным в плане сбережения энергии. Далее, начнет отсыревать обрешетка и несущие балки, а только потом на потолке внутри помещений можно будет заметить сырые пятна. Если вовремя не найти и не ликвидировать недоделки, то крыша может обрушиться частично или полностью, в зависимости от ее конструкции.
- Неправильно подобранная конструкция крыши: кровельный материал, шаг обрешетки, наклон скатов, сечение несущих балок, способ закрепления стропил к мауэрлату. Опасность таких протечек состоит в их непредсказуемом и масштабном появлении, поскольку внешне и изнутри кровля может иметь идеальный вид. Однако неверное распределение нагружения всех слоев проявит себя в ближайшем будущем, так как зависит от заложенного запаса прочности.
Как найти место течи на крыше?
Чтобы найти место протечки необходимо подняться на чердак и оценить состояние конструктивных элементов кровли. Обычно в местах течей наблюдается образование сырости, плесени или даже гнили. При этом необходимо учитывать уклон скатов крыши и оценить примерное место расположения проблемного участка. Затем нужно отключить электричество, при наличии проводки, которая проведена под кровлей. Нужно подняться на крышу и внешне осмотреть состояние козырька, стыков кровельного материала, мест их крепления. При этом нужно отмечать проблемные участки, которые нуждаются в ремонте или замене. В случае присутствия на скатах вентиляционных труб, стоит особое внимание уделить местам примыкания кровли, так как в большинстве случаев в них могут быть скрытые проблемы.
Поскольку вода могла полностью заливать скаты крыш в подкровельном пространстве при наличии сплошной обрешетки, то нужно также осмотреть козырьки, ветровые доски и ендовы. Если на них были обнаружены следы роста мха, то их нужно зачистить до основного материала, чтобы была возможность оценить его прочность. Если водосточные желоба мешают выполнить осмотр, то их нужно временно демонтировать.
Если при осмотре не были обнаружены течи и по-прежнему протекает крыша дома, то, исходя их внутреннего осмотра крыши, при помощи рулетки нужно отмерить расстояние изнутри, а затем определить его положение снаружи. Оно может быть смещено немного вверх. Затем стоит снять часть кровельного материала для обнаружения истинных причин.
Ремонт битумной кровли
Ремонт битумной кровли зависит от масштабов и типа повреждений, что может стать причиной локальной заделки течи либо проведения полного перекрытия. Если крыша была перекрыта относительно недавно и материал сможет прослужить еще несколько лет, то поступают так:
- От места течи отмеряют расстояние в стороны не меньше полметра.
- Вырезают кусок старого кровельного материала до утеплителя и удаляют.
- Образовавшуюся площадку заливают разогретым битумом или заделывают мастикой на основе полимеров.
Если же кровельный материал потерял свои свойства или течь наблюдается более нескольких лет, то в таком случае потребуется выполнить полную замену всех слоев кровли до несущего материала, убедившись в надежности основания. Затем потребуется заново настелить утеплитель и слой битума.
Ремонт кровли из профлистов или металлочерепицы
Металлочерепица и профлисты весьма надежны и долговечны, поэтому в них любые протечки могут возникать только по причине допущения ошибок во время монтажа или дефектов кровельного пирога. Поэтому в случае образования сквозных повреждений в кровле их нужно запаять или заварить точечной сваркой, а затем обработать антикоррозионным составом, либо заменить полностью лист. В случае ослабления креплений их нужно подкрутить или заменить на аналогичные, но большего диаметра. Если были допущены ошибки при укладке гидроизоляции, то необходимо выполнить демонтаж профильных листов и заново ее перестелить.
Ремонт кровли из керамической черепицы
Любые нарушения черепичной кровли могут быть связаны с двумя причинами:
- Внешнее механическое повреждение, например, в результате падения дерева.
- Недостаточная прочность обрешетки. Под весом черепицы обрешетка может прогибаться, что становится причиной нарушения соединительных замков и крыша начинает протекать.
Чтобы выполнить ремонт потребуется с поврежденного участка крыши снять минимум квадратный метр черепицы с целью определения степени повреждений. Затем на поврежденной рейке монтируют вспомогательную планку, которая на момент ремонта будет удерживать нужный ряд. После этого выполняют замену части обрешетки, пропитывают ее специальными водоотталкивающими составами, а сверху покрывают мастикой. Затем устанавливают ее на место, восстанавливают гидроизолирующий слой и монтируют снятую черепицу на место.
Заключение
Если протекает крыша в доме, что делать в первую очередь, так это определить причины возникновения повреждений кровельных изолирующих слоев, а только затем принимать меры по устранению. При выполнении ремонтных работ без выяснения причин и последствий новые проблемы будут возникать достаточно часто.
